4月14日，珠海華髮實業股份有限公司披露近日投資者調研記錄。

據瞭解，在交流會上，針對銷售目標等問題，公司表示，2022年，公司將根據全年資金鋪排計劃，重點圍繞“控”“穩”“準”總要求，審慎把控投拓節奏，精選低溢價低總價、高效益的優質專案。圍繞“銷售去化”核心要務，因地制宜發展多元營銷，充分發揮各大區（區域）、城市公司的優勢，推進數字化營銷形成上下聯動、各司其職的營銷工作體系。堅持推進重點城市專案銷售工作，搶抓橫琴粵澳深度合作區等“四區”疊加發展重大機遇。

對於目前貨值等指標問題，華髮股份表示，截至2021年末，公司存貨2173。78億元。公司2022年可推貨值資源充足。

房產業務毛利率方面，華髮股份表示2021年公司整體房地產業銷售毛利率為25。61%。未來公司將透過以下方式提升經營管理水平，以釋放更多利潤：1。以去化為核心，推動銷售業績；2。把控融資投拓，改善經營性現金流，最佳化融資結構，合理把控投拓節奏；3。堅持全鏈條精細化管理，提升公司經營管控水平。

債務方面，華髮股份表示，公司近年來永續債規模正在逐步下降，2021年永續債規模為38。86億元，同比下降37。11%。2021年綜合融資成本為5。8%，未來將積極拓展融資模式，並不斷最佳化有息負債結構，降低短期/長期負債比，努力降低融資成本。

此外，華髮股份表示，公司2021年回款金額為707。32億元，同比增長32。3%，預收樓款681。01億元，結算資源充足。

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文章來源：觀點網