在濟南的商業史中，除了第一金街泉城路商圈之外，還有著第二條不得不提的金街，那就是洪家樓商圈。
作為曾經的“紅商圈”及“花園不夜城”，洪家樓因為悠久的歷史，也成為濟南少有的核心文化區，在百年洪家樓以及山大等的深厚底蘊加持下，也逐漸形成了以洪家樓為核心的商業圈。
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洪家樓片區是一個集合了中西和古今文化碰撞的區域，這裡不僅有中國傳統的閔子騫儒家文化，也有洪家樓教堂的西方文化，也有以山大為代表的近現代文化，還有歷城區政府所在的政經文化，多種文化的匯聚，讓區域內蘊含這獨一無二的價值。
洪家樓
商圈
無論從位置、人氣，還是業態規劃、商圈成熟度上來看，都潛藏著巨大的財富。在近百年的發展中，洪家樓商圈逐漸成型，雖然近些年來受各方面因素的影響，洪家樓商圈也在不斷迭代更新，但與泉城路商圈相比，洪家樓商圈歷來的煙火氣顯得更濃郁一些，它也有著自己的一些標籤和關鍵詞。
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關鍵詞一：夜市
每一個商圈的形成都帶有自己的一些特色，而洪家樓商圈與其他商圈相比有了一些不一樣的標籤。
在依靠百貨商業崛起的年代裡，洪家樓商圈周邊的攤販就看中了這款“風水寶地”，1978年洪家樓百貨大樓開始營業後，周邊匯聚的攤販也成為了後來洪家樓夜市的雛形。
2017年5月26日，洪家樓夜市在經過多次整頓後最終還是被取締了。這個自發形成的十多年的“夜市經濟”也成為了記憶中的存在。
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此後，洪家樓夜市被濟南環聯集團接手，在濟南環聯東方商貿城內繼續出攤，其中，90%以上的攤主都來自以前的洪家樓夜市。今年8月1日，環聯夜市所在的省棉麻公司A地塊被歷城城發摘取，這也就意味著不久的將來環聯夜市的攤主還將二次搬家。
隨著城市建設的不斷深入，夜市江湖也在不斷被洗牌，不僅洪家樓夜市歷經波折，濟南其他地方像是師範路、堤口路的的夜市也遭遇了被取締的命運。
但夜經濟從另一種程度上又代表著一座城市活力，所以多元化的夜經濟發展也成為未來商業發展的補充部分。受制於花園路自身因素的影響，如果洪家樓夜市想要“重生”，似乎還有很長的一段路要走。
關鍵詞二：淘寶街
在洪家樓商圈的北側還有一個非常具有時代特色的街區——天天淘寶街，有人將它成為低配版的綜合體。從2005年淘寶街所在場地投入使用以來，一直到2016年鼎盛時期，它歷經了3次開業和2次關門。
2007年運營商傑森實業公司就攜商戶的租金“跑路”了，造成商場關門兩年。2009年海蔚商貿公司在開發商大力支援下接手運營，結清償還欠小業主的租金後開業，一直經營到2016年9月底，停業1年後再度營業，人氣卻大不如從前。
鼎盛時期的淘寶街匯聚了各種服裝店鋪、小商品店鋪以及精品店等，白天逛淘寶街，晚上逛夜市是當時洪家樓商圈的消費習慣。
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但再好的商業模式，依然沒有逃過“七年之癢”的魔咒，在2016年淘寶街關門後，再度開門時已經再也不復當初盛況。淘寶街的不少店鋪的老闆都認為，淘寶街沒有在電商的衝擊下倒掉，反而是是敗在了租金上，這也成為洪家樓商圈的又一憾事。
與其他的商業模式相比，洪家樓商圈的淘寶街更像是一個自由市場。但任何一個商業模式想要想運營好，都無法脫離整個商業環境而獨立存在，統一的經營是非常有必要的，否則就會陷入像淘寶街一樣的窘境。
關鍵詞三：mall時代
在2000年之後，濟南的商業進入了一個以mall為主的發展的新模式。洪家樓商圈的主要商業專案，就是洪家樓銀座與歷城大潤發。
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2000年9月，大潤發超市在了洪家樓商圈開業，開啟了它的又一個鼎盛時期。2008年9月，銀座濟南洪家樓店開業，百貨業態補充進來，卻並未掀起太大的波動。
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2015年，廣廈聚隆廣場專案正式奠基，成為洪家樓商圈的第一個大型商業綜合體。之後，印力集團接手運營其中mall的部分，將之建設成為濟南、同時也是山東的第一座印象城，在2019年6月1日印象城綜合體正式開業。同年6月22日相鄰的悅立方24小時街區開業，洪家樓商圈再度迎來新的發展契機。
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購物中心作為大型商場蝶變後的新型商業形態，印象城為洪家樓商圈帶來了新契機，也成為區域內年輕人消費的主要場所。如今，洪家樓商圈也形成了購物中心、開放式街區、百貨、超市、獨立商鋪等多層次業態聚集的景象。
關鍵詞四：錯失
雖然當前的洪家樓商圈與過去十年相比，在商業模式上已經有了顯著提升，但作為老城區非常有底蘊的片區，就業內人士透露，它曾經錯失了成為濟南“第一商圈”的機遇。
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2018年，歷城區準備改造洪家樓廣場對面的洪家樓南地塊，東環花園、洪家樓北區和機關辦公大院，甚至洪家樓大潤發還曾被列入當年的棚改計劃，世茂、恆大、中梁等地產商均進行過接洽。
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當時方案設計為：二環東路以西的東環百代商城一直往南到山大北路將建造一座200米以上的甲級寫字樓以及四座百米左右的普通寫字樓；洪家樓廣場對面公交車場一直往東到現在的金洪家樓將拆除建造一座世茂購物廣場，體量是泉城路世茂廣場的兩倍；機關辦公大院位置將改造成與寬厚裡型別相似的主題街區，其餘的地塊將改造為世茂的商品樓以及回遷房。2018年底，中糧也來到了洪家樓片區進行了考察，在印象城西側地塊意欲打造中糧大悅城，但後來第一座中糧大悅城落戶在了新東站片區，洪家樓商圈的改造也宣佈流產。
如果說泉城路商圈的規劃是高大上的代名詞，那麼，洪家樓商圈則是人間煙火的代表。歷經多次“創傷”後的洪家樓商圈也在不斷尋找新的發展路徑，不少業內人士表示，洪家樓商圈的崛起目前仍然僅限於花園路主幹道，同泉城路商圈相比，在承接商圈人氣的縱深街區設計上仍有待發展。
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當然，如今的洪家樓商圈在定位上已經有了新的提升，畢竟面對著年輕消費群體的洪家樓商圈，無論是商業模式還是商業形態上面都增加了他們所喜愛的元素，也有著引流年輕人潮流的氣質，未來洪家樓商圈能否再現百年商業盛世，留待時間來檢驗。