隨著國家的宏觀調控不斷加大力度，最近的房價上漲的勢頭得以遏制，房價是否繼續下滑，這是很多人關心的事。從大勢上來看，三四線城市的房價不可能再有大的起伏。然而隨著近段時間建材的漲價，勢必會引發房價回溫的可能。儘管這只是階段性的回撥，但對一些人群還是有著一定的影響。

建材是蓋房起屋的必需品，十一之後，各地的建材價格有一定的上浮。比如鋼材每噸可能要上漲一百元上下，PVC材料上漲近三個點，最高價格在一萬多一噸。鋼材上漲究其原因，與我國在國際商場上限制鋼廠坪出口有一定的關聯，同時由於現階段年底拉閘限電有線性關係。與此同時，年底的節能環保同時發力，導致相關產業出現蝴蝶效應，導致防水、照明、塗料、陶瓷甚至於家居定製等關聯產業跟風漲價。

由於房地產行業上下游行業的關聯企業密集，相關產業的漲價潮一旦觸發，漲價就會發生惡性迴圈。隨著原材料的上漲，勢必會造成建房成本上升，開發商為了消化轉移成本，樓盤價格自然就會跟著上漲。

不難想見，在建材漲價潮的助推之下，房價回暖將會影響一下3類人。首先是剛買了房的人。尤其是已經剛買精裝房的人，現在開心是必須的，因為預期未來房子漲價，自己一是不用再裝修，省錢就是賺錢，再一個就是房價上揚，自己的財富也會增值。

然而對於毛坯房的買主，一方面慶幸在漲價之前買房，但是裝修房子卻趕上漲價，瓷磚等材料費多花錢自不必說，裝修公司人工費也會跟著上漲。

尤其是買到期房的，還是趕緊看看購房協議，有沒有關於期內建房成本的隨之變動這個條款，要是有這樣的約定，那麼就會面臨追加費用的問題。當然除了房價上漲之外，裝修成本將會隨之上升。

其次，受影響的更有還沒買房的群體，因為建材漲價，開發商報備的售房價一定會上漲。儘管之後房價可能會下降，但是對於這一時期建造的房子，成本一定會增加甚至保持不變。這樣一來，儘管這種短暫的建材漲價會隨著年後回落，但是在這一時期的房子將會有後來買房子的人來承擔。

再次，在這一時期老舊二手房，建材漲價勢必會影響多餘的費用支出。

這些老舊小區的房子，大都經歷十幾年，牆壁老化，屋頂滲水很是常見，再次裝修幾乎是不可避免。尤其是重新裝修，原材料漲價勢必會增加成本費用。有的房子改建重灌費用甚至比房子本身價格都高，這也是迴避不了的。

但是，若要是打算在建材漲價的時候再想著炒房，就要很是謹慎。因為建材漲價只是階段性的，而房價整體下滑的趨勢卻是大環境。在這個時候想當一回炒房客，恐怕是事與願違。因為隨著年底拉閘停電這個特殊階段過後。全國的樓市必將是進一步整合，打壓炒房現象依然是國家的重心。因此上想要搭上炒房最後一班車，只會是竹籃打水一場空。

因此上，針對眼下的建材漲價，需要明白的是，這只是階段性的現象，並不是樓市出現拐點，更不要盲目跟風。