很多人都不清楚買商場商鋪能夠按揭嗎？商鋪按揭是房子貸款的在其中一種，就是指以分期付款還款等額本息貸款的方法向金融機構貸款購買商鋪，一般以購買的商鋪做為抵押，商鋪貸款和購房貸款需要的材料是一樣的，那麼買商場商鋪按揭首付多少錢呢？今日我來為您詳盡解讀一下。

買商場商鋪能夠按揭嗎

1、最先需要表明，商鋪貸款是歸屬於商業服務房地產貸款的一類，不屬於本人住房貸款，因此不可以應用個人公積金貸款。購買商鋪是能夠開展商業服務貸款的，能夠從貸款企業貸款，假如本身標準比較好，能承受較長的等待的時間，強烈推薦到金融機構貸款購買商鋪。

2、在申請辦理商鋪金融機構貸款時，需要貸款人的身份證件，個人收入證明，商鋪購買證實，抵押證實等材料，及其需要達到金融機構明確提出的其他標準。另外，在恰當遞交申請辦理材料之後，貸款人還需出示所買商鋪購房款的50％以上的首付款證實。商鋪貸款長能為十年。

3、假如異地戶下房產早已貸過2次及2次以上則很可能不可以再按揭了。假如滿足條件貸款年利率一般為基準利率上浮10％。但假如找技術專業貸款服務專案組織，能夠處理以上難題，年利率為基準年利率起。

買商場商鋪首付是多少

購買商鋪是能夠申請辦理按揭貸款的，但是商鋪歸屬於商業服務，如今的現行政策是商業服務特性的房屋貸款。貸款額度只有5成，也就是首付需要5成，例如商鋪價格一百萬，那麼需要首付五十萬，貸款五十萬元。

從多名房地產行業內人士處獲知，絕大多數金融機構最近忽然縮緊了商業服務房地產貸款，一部分早已提交貸款申請辦理的顧客，很有可能也難以得到下款。“現階段只有先規定顧客付款50％首付，等完工後再申請辦理貸款。”

商業房產從預購到工程驗收，正中間很有可能要隔2～3年時間，房地產商回籠資金工作壓力激增，從交首付到申請辦理貸款，這段時間沒法簽署買房合同和申請辦理房地產辦理備案，買房者利益無法確保，很有可能會減少她們購買商業房產的主動性，現行政策調節後，很有可能造成一些商業房產新專案出現建設推遲、市場銷售週期時間變長狀況。以上便是有關買商場商鋪按揭和首付的相關內容了。