最近一週，開盤成為南京樓市的主旋律，熱門樓盤接棒開盤，你方唱罷我登場！

今天南京又有兩家熱盤齊開，全部來自城南板塊，一個是雨花核心區的彰泰觀南府，另一個是岱山的電建洺悅華府。高溫也不能阻擋買房人的熱情！

首付8成！彰泰觀南府48套房1小時基本售罄

今天上午，彰泰觀南府在售樓處開盤，8點半開始簽到，9：08正式開始選房。專案本次加推最後一棟6號樓，共48套房源，戶型面積約96、128㎡，全裝修均價約33935元／㎡，另有1800元／㎡精裝包可選，首付8成，驗資260萬。

。

據悉，現場買房人以自住為主，小戶型最受歡迎，開盤不到半小時，98㎡戶型率先賣光，截至上午10點，

開盤歷時大約1個小時，彰泰觀南府本次開盤的48套房源，除了4套底躍，其餘房源全部售罄

。

隨著彰泰觀南府賣完收官，接下來雨核板塊的房價要再上一個臺階了，板塊內金基G06、華潤G39地塊的毛坯房限價分別為3。8萬／㎡、3。85萬／㎡，未來雨核的精裝房賣到4萬＋／㎡，沒有懸念。

首付3成！電建洺悅華府262套房全部賣光

相比彰泰觀南府，

首付只要3成的電建洺悅華府對於剛需來說，簡直太友好了。。

今天上午8點，電建洺悅華府在南京豐盛五季凱悅臻選酒店開盤，加推5、6號樓，共262套房源，戶型面積89、113、119㎡，共計262套房源，銷許均價為30305-30691元／㎡，精裝交付。

雖然專案首付沒有提高，但是較前期銷許均價漲了約1098元／㎡

。

開盤現場人氣火爆，大多數買房人都是年輕人，剛需自住為主。8點20分左右，現場正式開始選房，

87㎡戶型比較受歡迎，去化較快，最終所有房源全部售罄

。

很多買房人都是看中了專案的高性價比，畢竟隔壁地塊毛坯房限價都3萬1了，而電建洺悅華府的精裝房價格只要3萬露頭，更重要的是，首付沒有提高，剛需上車更輕鬆些。

值得一提的是，本次電建洺悅華府開盤熱度較前期明顯提高不少，因為隨著都會瀾岸5成首付收官之後，世茂璀璨睿灣很快也要收官加推，首付極有可能提高到5成，在如此情況下，不少首付預算有限的剛需不得不把目瞄準電建洺悅華府身上，畢竟低門檻上車河西南岸的機會僅此一家了。

彰泰觀南府和電建洺悅華府的熱賣，說明了一個現象：

南京樓市板塊輪動太快了，城南“兩橋”板塊已經逆襲，開盤從首付3成到5成再到8成，仍然不愁賣

。沒辦法，對於河西、軟體谷的外溢人口而言，城南“兩橋”或許是他們上車的最佳選擇。

收官在即！江核超級雞腿盤馬上開盤

最新訊息，江北核心區隧道口板塊的超級雞腿盤啟迪水木濱江，終於要迎來收官加推了。這是今年江北核心區為數不多最值得買的樓盤。

專案預計本月開盤，加推剩餘最後D1、D2、D6號樓3棟樓，共383套房源，戶型面積98、130、160㎡，精裝交付，不賣精裝包。前期開盤均價31134-32187元／㎡，

預計本次價格可能小幅度上調，首付8成

。

。

目前該盤旁邊的正榮潤江城小區，二手房最高成交價突破5。1萬／㎡，附近的雅居樂濱江國際近期成交一套二手房，

單價高達56927元／㎡，重新整理了小區單價成交記錄

。不過這套房源有一定的特殊性，是一套複式戶型。

對比周邊二手房價格，啟迪水木濱江價格優勢確實非常明顯，起碼有1萬／㎡倒掛，只要搖到號，真的可以閉眼入！

除了啟迪水木濱江之外，本月江北核心區還有多盤計劃開盤，幾乎都來自南工大板塊：天宸江樾、天宸雲築、千江凌雲府、和光錦棠府。除了和光錦棠府，其餘三盤都是純新盤，大家一定保持關注。