從人一出生，世界的規律就告訴你，你“生而平等”，就算分男女之別，也沒有例外，那房子呢？同樣也有“性別”，卻因功能不一樣，價值差別巨大，從而“生而不平等”，就像公寓來說，披著商業性質的外套，有著勝於小產權房的合法權力加註，讓公寓房一出生，便是光明大道，但目前來說，似乎大道上的燈有點暗了，今天，小編就來說說這“燈”，說說中國公寓未來發展趨勢。

一、會很“燙手”

公寓的光明大道，之前也有人走過的，比如，商鋪，含著金湯匙出生的“前人之路”，然而現在很多的商鋪已經成了“燙手山芋”，不僅不好出租，賣也不好賣，繼商鋪之後，未來5年，40年的公寓也很有可能成為“燙手山芋”。

為什麼小編會如此說，因為樓市政策的“限購”，可能5年後，限購的人群該有購房資格的大多都有了，或者限購政策幾年後有可能有所放開，現在的公寓大多都是期房，等一兩年交房後，再出租或者自住，市場就不一樣了，是否變成“燙手山芋”就可想而知了。

二、公寓價格越來越高了

在樓市限購政策之後，公寓更“香”了，香在哪裡？香在沒有限購，開發商和房產中介也聰明，大力推廣公寓這一點，後面就可想而知了，限購後公寓市場開始火爆，甚至出現“一房難求”的現象，這個時候公寓價格開始大漲，部分二手公寓的價格翻了一倍不止，新房的公寓價格也是持續上漲。

然而，中國樓市講求的是一個“穩”，講求一個“理性”，國家風向也是這樣的訴求，但很明顯，現在的公寓價格已經上漲到了一個不太“理性”的價格了，為了避免不可控性，樓市到時自會進行調整，那時，公寓該何去何從就未可知了。

三、公寓的舒適感較低

“我想要有一個家，一個不需要多大的地方。。。。。”，這道歌道出了多少流浪人的心聲，更道出了“家可以不大，但一定要舒適”的訴求，然而，現在市場上的大部分公寓只通水電，不通氣，而且水電是商用的，不管是自住還是出租，生活成本都會很高，生活成本高，生活舒適性就低了。

此外，公寓的問世，自開啟始就是為了便於出租，商業性質重，而住宅性質低，自然房子的一些結構就會不太好，比如採光差，戶型差等等，不適合自住，更適合用於出租，作短暫的居住之地，而市場上大多都是剛需購房者，購買訴求的是一個長久舒適的房子，長久下來，公寓自然就少人問津了。

綜上，可以得出，中國公寓未來發展趨勢不太好，購買此類房子需求不大，極有可能成為“燙手山芋”，當然了，萬一未來公寓屬性轉變，搖身一變為公寓出租，而且價格低地段好的話，那麼市場還是很大的，畢竟，我國單身人群都達2億了，自然是不用愁租房市場行情不好的，好了，本文就寫到這裡啦，謝謝閱讀。