◎原創撰稿：

菜菜

◎稿件來源：

樓兔子

八月過半，地鐵14號線開通也進入了倒計時！

目前，14號線全線已完成專案工程驗收並試執行，正

在積極推進政府專項驗收工作。

按照此前公開的資訊，

地鐵14號線預計下個月就能通車。

作為深圳中東部首條、深圳第二條地鐵快線，深圳“東進戰略”的主要交通線，地鐵14號線是當之無愧的“東部黃金線”。

最重要的，這是坪山板塊的第一條地鐵線，標誌著坪山正式進入“地鐵時代”！

第一條地鐵快線11號線的開通，讓沙井板塊價值扶搖直上，房價從3字頭衝到了6字頭，部分小區甚至突破了8萬的單價。

而現在，第二條快線14號線的開通，將坪山一舉拉進了深圳高效通勤圈範圍內，或許會讓坪山重新上演“沙井奇蹟”。

金九銀十即將到來，樓兔子整理了地鐵14號線沿線的坪山新盤，這裡很可能就藏著樓市下半場的黑馬！

進入坪山第一站

三大新盤乘風而來

錦龍站是14號線進入坪山的第一站，周邊也彙集了最多的新盤。

片區已經有深業東城、京基·御景印象等樓盤，坪山小學、中學、高中，還有天虹商場、世貿廣場、坪山體育中心等生活配套也很齊全，居住氛圍已經成熟。

君勝熙玥灣、佳華沙湖廣場、保利明玥瀾岸

這三個盤，預計都是金九銀十的節點上開盤，

入市節奏差不多和14號線通車同步

，到時候可以直接“坐著地鐵去看房”，直接踩在坪山起飛的風口上。

君勝熙玥灣，

距離錦龍站直線距離約700米，不過實際走過去大約一公里出頭，預計將推約79-115㎡住宅，共1300套；

佳華沙湖廣場

，也在錦龍站附近，預計將推約69-116㎡住宅，共2609套；

保利明玥瀾岸，

距離將推約70-114㎡住宅，共1302套，這是去年保利拿下的限價地塊，

毛坯限價3。86萬/㎡

，離地鐵站稍遠，大約1。2公里左右。

另外，這裡還有兩個已經入市的專案：

信達金尊府、龍光玖譽雅筑

，價格都在4。2萬/㎡左右。

其中，

信達金尊府

更靠近地鐵站，專案去年準現樓狀態入市，曾經立志打造“坪山第一豪宅”，專案大氣開闊的中式園林戳中了不少人的心。

信達金尊府實景圖

坪山中心高地

兩大新盤貼身PK

從錦龍站出發，再往坪山腹地走，則是坪山圍站和坪山廣場站。

這裡是坪山的中心高地，以坪山區政府為核心，彙集了大量宜居配套。

益田假日世界、坪山廣場、

坪山區中心公園等生活配套，還有

六聯小學、

坪山區實驗學校等學校，都集中於此。

萬科金域緹香、招商花園城、大東城等坪山熱門二手盤也集中在一塊。

這裡的重點盤是和城裡二期和花樣年好時光家園三期，都是“地鐵雙軌盤”，更宜居，未來出行也更方便，兩個盤現在都已經入市在售。

花樣年旭輝好時光

均價4。2萬/㎡，主推約70-118㎡住宅。距離14、16號線換乘站坪山圍站直線距離500米，北側約300米就是體量達8。6萬㎡的益田假日世界商場。

花樣年好時光效果圖

華僑城和城裡

距離14號線坪山廣場站約800米，此外距離14、16號線交匯的坪山圍站也只有大約800米，交通區位很不錯。

32萬㎡的大城，自帶園林、藝術街區等配套，距離周邊的益田假日世界、坪山大劇院、坪山中心公園等生活配套也很近，住起來很舒服。

和城裡效果圖

坑梓站、沙田站

還有深鐵限價地塊

沿著地鐵14號線繼續前進，則是坑梓站和沙田站。

這裡的新盤不多，片區配套也有待改善，整體居住氛圍尚不成熟。只有金田小學等基礎配套設施。

不過，位於沙田站的深鐵G14301-0115地塊，實際上是

坪山沿線最靠近地鐵口的待售新盤

，而且限價

3。42萬/㎡

，價格也是坪山窪地。

至於11個新盤究竟該怎麼取捨，就要看購房者的真實需求了。

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