一句話解釋半包裝修:
裝修公司負責:設計,施工,輔材
業主負責:主材
裝修公司負責:設計 + 施工 + 輔材
設計
找裝修公司半包,一般會有免費設計的服務,為業主出具具體的圖紙,包括施工圖和效果圖。
施工圖包含
1)原始建築測量圖:標明房屋大小、層高、門窗洞大小、上下水、入戶電位置等房子的基礎情況。
2)平面佈局圖:標明客廳、臥室、廚衛等具體位置,以及傢俱、家電、潔具等的擺放位置和尺寸等。
3)天花吊頂佈置圖:吊頂的具體尺寸、高度、以及燈具的位置等。
4)地面材質圖:不同房間要鋪設的瓷磚、地板、尺寸、拼花等。
5)水電佈置圖:包括電路佈置圖和給水走向圖,特別注意,
廚房的水電一般是櫥櫃商家出
,所以拆改階段要提前約好櫥櫃商家,上門量尺。
6)牆體拆改圖:拆舊牆,建新牆,進行戶型改造。
▼ 平面佈局圖
在確定設計方案之後,設計師會出效果圖,更直觀展示房子裝修完成後的效果,包含風格,傢俱配色等。
效果圖:
1)3D效果圖:大家最喜聞樂見的那種,所見即所得
2)平面效果圖
▼ 3D效果圖
原始建築測量圖一般在量房後出具,再根據自己的需求出後續的圖紙,等全包要求確認後,再出效果圖。
施工
包含整個裝修流程“拆改 - 水電 - 瓦工 - 木工 - 油工 - 竣工”七大環節的施工和相關的輔料,
這裡講講基礎施工專案:
1、拆改:拆除牆體、窗戶、門,新建牆體、過頭門梁、包立管等。
▼ 新建牆體
2、水電:開槽,鋪設水電管道,預留上下水、開光、插座等點位。
▼ 電線、水管鋪設
3、防水:廚房、衛生間、陽臺的牆地面防水,做閉水試驗。廚房如果沒有地漏,不需要防水。
▼ 衛生間塗刷防水
4、瓦工:地面找平、全屋牆地磚鋪貼、安裝地漏、門檻石、擋水條等。
▼ 鋪地磚
5、木工:安裝廚衛鋁扣板吊頂,客廳、陽臺輕鋼龍骨或木龍骨,做吊頂、電視背景牆、以及石膏線造型。
▼ 安裝輕鋼龍骨吊頂
6、油工:鏟大白、塗刷介面劑、批膩子等牆面基層處理,塗刷乳膠漆,粉刷傢俱等。
▼ 塗刷乳膠漆
7、竣工:安裝開關插座、五金件、潔具、燈具等。
輔材
包含水泥、沙子、磚頭、電線、水管、網線、石膏板、輕鋼龍骨、木龍骨、板材、膩子粉、乳膠漆、介面劑、小五金件等基礎施工要用到的所有輔材。
建議在能力範圍內用最好的輔材
,因為輔材市場已經很成熟,又關係到人生安全,環保性,入住體驗等,用好的產品也就多兩三千左右。
以下是常見輔材品牌,供參考:
半包報價單長什麼樣?
裝修公司的報價單應該包含所有房間的施工專案、單位、數量、人工單價、輔料單價,以及對材料品牌、工藝等的具體描述,如下圖:
雖然叫“半包”,但是不同的裝修公司包的內容不一樣,即使是同一家公司,針對不同的業主,包的內容也不一樣。
咱要重點關注的是,
裝修公司給你出的報價單,是否剛好能涵蓋你家要做的專案
,不多也不少,也就是常說的沒有漏項或增項。
另外,也要重點留意:
1)施工面積是否和設計圖紙上的一致,防止多報或少報面積,後期產生增項。
2)除了價格,也要留意是否寫明材料品牌、以及具體的施工工藝。
業主負責:主材
主材分類
這裡把要用到的主材簡單做個分類:
門窗:
防盜門(入戶門),木門(室內門),鋁合金門(廚衛),防盜窗等
瓷磚:
牆磚、地磚、門檻石、擋水條、窗臺石、地漏、陽角條、踢腳線等
地板:
地板、踢腳線等
櫥櫃:
櫥櫃、煙機灶具、水槽、淨水器、拉籃、進水器、熱水器等
開關插座:
插座底盒、開關插座、配電箱、漏電保護器、空氣開關等
燈具:
筒燈、射燈、吸頂燈、吊燈等
五金:
門鎖、門吸、鉸鏈、合頁、把手等
潔具:
花灑、馬桶、浴缸、淋浴房、浴室櫃、洗漱臺、水龍頭等
暖通裝置:
中央空調、新風、暖氣等
牆紙:
牆紙、壁布等
主材購買和進場順序
主材購買的時間節點要把控好,買晚了,工人沒有辦法施工,拖延工期。買早了,工地現場沒有地方放,還有被偷的風險。有的主材,比如防盜門,進場晚,但是有比較長的製作週期,需要在開工階段就預定。
主材價格參考
主材的價格差異比較大,高階衣帽間能達到40萬,夠普通人裝修兩套房了。
這裡列舉一些主要主材的價格,供參考。
半包的優缺點
來講講半包的有優缺點,幫助大家更好的選擇。
優點
1、半包最大的優點是對第一次裝修的小白比較友好,裝修公司包了設計 + 施工 + 輔材,大大節省了時間和精力。而自己能把控主材質量、和款式,裝修的參與感強。
2、整體來講,比較經濟省錢,裝修最大的花費在“主材”上,而主材自己買,能控制價格。
缺點
1、需要自己花時間挑選主材,並且和裝修公司、主材商家協調量尺、進場、安裝等時間和方式。
2、偶爾要到裝修現場監工或驗收。