買房是人生大事，不少買房者對於買房後需要繳納哪些稅費也是非常關注的，不同的地區，房屋稅費也有差異，那麼在甘南買一套161萬元的住宅，要交多少稅呢？除了契稅，還有哪些費用是要繳納的？新房二手房的稅費有哪些區別呢？下面就讓房天下小編幫你算一下！

新房要交哪些稅？

假如你在甘南是首套的話，那麼總價161萬元的住宅需要繳納以下費用：

契稅：1610000 * 1% = 16100元

說明：住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1。5%徵收。

工本費：5元

維修基金：1610000（總價） * 2% = 32200元

說明：維修基金一般按買房款2%-3%的佔比或者每平米100至200元的標準繳納至物業所在區域的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以2%估算為例

權屬登記費：80元

稅費總價：16100 + 5 + 32200 + 80 = 48385元

假如是二套房，繳納費用與首套大致相同。

二手房要交哪些稅？

假如你買的是首套，且賣家住宅為滿五唯一的，那麼70平米，總價161。0萬元的住宅，買賣方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：1610000 * 1% = 16100元，或住宅交易利潤部分（差額）的20%

買方費用：

契稅：1610000 * 1% = 16100元

說明：住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1。5%徵收。

交易手續費：70（面積） * 2 = 140元

房屋評估費：1610000（總價） * 0。5% = 8050元

房屋所有權登記費：80元

合計：16100 + 140 + 8050 + 80 = 24370元

假如你買的二手房是二套住宅，或者買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既1610000 * 3% = 48300元。

以上就是在甘南買房需要繳納稅費的情況，這個計算結果僅適合當前的政策，假如甘南的房產政策有所調整，那麼稅費還會有相應變化。不同的地區可能還會有所差異，具體要依照當地買房政策來計算。希望以上內容能幫助到您！