據樂居不完全統計，上週（2022。08。15-2022。08。21）大成都有3個專案開盤，推出701套房源，整體去化率62%。其中，金融城東F4首個推出專案錦江金茂府開盤大捷，開盤認購100%，證明成都豪宅購買力！

錦江金茂府

專案首批次推出136套科技大宅，戶型面積165-450平米（含部分底躍戶型），總價約530-1800萬/套，參與搖號人數272人，雖然沒有三倍熔斷，但136套住宅開盤即罄，足以證明成都改善對於豪宅的購買力還是很高的。

錦江金茂府佔地約56畝，容積率僅1。5，專案捨棄了傳統依靠疊拼產品拉貨值的方式，僅規劃15棟全6F純洋房，共計330套，舒適度極高。

透過中軸對稱，15棟住宅大部分均為正南北朝向，僅3/6號樓東西朝向，錯落分佈，儘量避免對視，最大化享受中庭景觀。南北樓間距約24-25米左右，大於前後樓體高度1。2倍，儘管是在一樓採光也沒有問題。

小區沿中軸設定了兩個南北兩個大門，北大門作為主大門已全部呈現，目前就已經可以窺探豪宅一二，北大門設定有下沉式庭院會所，佈置了健身房，宴會廳、綠色健身長廊等功能區，進入大門可以一覽已實景呈現的部分樓棟外立面和中庭景觀，以梯臺式的綠化空間+景牆與喬木的搭配，呈現負氧森林景觀。

實景拍攝

實景拍攝

錦江金茂府擁有更大的窗牆比，全封閉陽臺交付，免去了後續“封與不封”的爭論，作為顏控，屬實是最好的安排，並且也省去了一大筆封窗費用。專案搭配雙玻三銀玻璃，隔音效果更好，同時也能更好保障室內恆溫。

社群實景

從產品分佈來看，一棟樓僅設定一種戶型，更為純粹。建面約165㎡的套四雙衛戶型主要分佈在小區外圍，1/3/4/5/6/8號樓，僅有2棟東西朝向的3/6、號樓就分佈的是入門165㎡戶型。建面約185㎡的套四三衛戶型分佈在中軸兩邊中庭樓棟2/7/10/11/13/14號樓，正南北朝向；建面約255㎡的套四三衛戶型分佈在中軸樓王位置，分別為9/12/15號樓。首期取證的1/7/8/9/14/15號樓，三個戶型均有涉及，起步165㎡門檻戶型最多，且是南北朝向，建議剛改、改善人群關注。

成都後花園四期梓桐名苑

8月19日，郫都區低價精裝盤成都後花園四期梓桐名苑首批次開盤，推售了248套建面約94-137㎡瞰景高層和36套建面約115-180㎡寬奢洋房，房源分佈在5號樓、7號樓，高層均價13614元/㎡，洋房均價23167元/㎡，總價僅117。1萬元/套起。其中，高層因為其較低的價格、精裝的交付以及周圍還算不錯的配套，開盤去化100%，目前首批次只剩36套房源產品在售。

專案佈局愛琴海購物公園旁，周邊配套齊全，臨近國賓板塊，距離地鐵百草路站還是侯家橋站直線1公里，交通方便。

總佔地約48畝，容積率4。0，產品規劃為高層+洋房，“高低配”設計，高層在西北面形成半圍合包圍，洋房東南面呈排列式分佈，使樓棟的通風和採光做到最大化。

興城人居·江岸林語

興城人居·江岸林語於8月19日開盤，推出戶型建面約107-142㎡的高層，共計281套房源，開盤當天認購50套，認購率僅為18%。

專案為人居林語系改善系列產品，主力建面約106-128㎡高層，142㎡洋房住宅，靠近青羊馬廠壩Tod，地理位置優越；戶型設計實用，空間開闊，視野景觀優良。

興城人居·江岸林語佔地約400畝，擁享約4萬㎡公園，約1萬㎡水域，打造三維立體主題樂園——約1500㎡紅橋彩林公園的金溪·紅橋公園，集紅橋文化、魚鳧文化、景觀廊橋、兒童遊樂等為一體的濱水中央與公園，以及約2。3萬㎡濱水商業公園。

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文章來源：樂居買房