用客觀與價值邏輯解讀中國好房子。
9月22日，中國網地產頻道影片直播類欄目《領先樓盤》第八期如約上線。中國網地產總經理甘放、知名財經主持人張楊，端禮著營銷負責人吳婷婷，一起匯聚在端禮著樣板間，縱論麗澤商務區的廣闊前景，多維度展現專案以人為本的建設智慧，根據當前市場資料，以專業視角剖析二環範圍內的資產價值。
《領先樓盤》作為中國網地產2021年傾力打造的一檔全新影片直播類欄目，以直播為平臺，透過專業的政策聚焦、市場資料分析、專案區域解讀等方式，力爭多角度展現出專案的真實一面，為購房者帶來最客觀、最真實的樓盤專案剖析。
稀缺，方顯珍貴，端禮著的珍貴，離不開土地所賦予的價值。在北京，二環意味著全北京最多的頂級資源，集一城發展精華。雄厚的資本築起了二環邊金融街、麗澤金融商務區、國貿CBD等高能級產業高地；臨近同仁、協和等頂尖醫療保障；坐擁塔尖教育資源。而放眼當下，二環幾乎無土地可供純商品住房開發，地段的不可複製性與稀缺性，決定了二環地段價值將不斷攀升。距離二環600米的端禮著所在地塊也是7年才得以一遇。
新國際金融地標 區域騰飛的流量密碼
時代的機遇，促使麗澤金融商務區再次站到聚光燈下，成為萬眾矚目的焦點。
近日，在全國“人民滿意的公務員”和“人民滿意的公務員集體”表彰大會上，北京麗澤金融商務區管理委員會獲評全國“人民滿意的公務員集體”。這無疑是對麗澤金融商務區發展的肯定與褒獎。
《北京城市總體規劃（2016年—2035年）》指出：麗澤金融商務區是新興金融產業集聚區、首都金融改革試驗區；《北京市豐臺區國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標綱要》提出：全力將麗澤金融商務區打造成為具有全球影響力的金融發展新區、數字金融示範區、綠色生態示範區；《豐臺分割槽規劃（國土空間規劃）（2017年—2035年）》指出：積極推動麗澤金融商務區與金融街一體化發展，打造具有全球影響力的金融發展新區。
作為新一輪城南高質量發展行動計劃中的重點功能區，麗澤金融商務區堅守首都“金融改革試驗區、新興金融產業集聚區”的功能定位，堅持“金融＋科技”產業體系，肩負起首都新的經濟增長極和產業發展重任。
接踵而至的利好政策，為麗澤金融商務區經濟發展、交通基建、服務配套插上騰飛的翅膀。
截至目前，麗澤已經入駐華為中國總部、中國銀河證券股份有限公司、中國物流集團有限公司等金融、科技企業907家。商務區南區交通路網已基本形成、地鐵14號線建成通衢南北，全市首個“五線換乘”的軌道交通樞紐規模初現；濱水文化公園、城市運動休閒公園面向市民開放，高階商務和現代化城市森林體系融合的模式在麗澤漸成現實；豐臺首家國際學校——北京麗澤國際學校入駐麗澤金融商務區；龍湖麗澤天街、平安幸福匯開業後，新的商業綜合體麗澤天地將於2022年開業……
“從經濟學角度來說，金融背後的資本驅動力量將是非常強大的。”張楊表示。
在甘放看來，未來麗澤入駐企業將以幾何倍數增長，隨著產業的不斷落地，人才的聚集，住房將成為最基本的需求。
宏圖已繪，輪廓清晰，一片新興的金融投資沃土正待挖掘。
以人為本 打造中西合璧的居住樣本
如何讓這些金融、科技精英全身心投入到推進經濟高質量發展的大潮中，讓他們立得下、立得穩？毋庸置疑，為之打造優質的生活居住環境是重要的一環。秉承國企責任，打造優質人居是端禮著操盤方首開長期以來踐行的準則，更是基於對“二環內城+麗澤金融區核心“這片土地的尊重。
吳婷婷介紹，因為這塊地的稀缺性，它無疑是萬眾矚目的，當時能拍下這塊地，大家心情是前所未有的激動。“為了表示對這塊土地的尊重，我們的產品就不能走複製的道路，要以國匠標準結合二環獨有的文化底蘊，不計成本的打造適配這個區位的產品。”
端禮著產品主義的情懷在案名上可見一斑。“端禮”二字，蘊含著濃烈的傳統文化精神靈魂，為傳承歷史文脈、煥發時代光彩寫下了生動的註腳。
吳婷婷解釋稱，一切偉大皆有端，取其端莊、端正之意，中國又是禮儀大邦，“人無禮則不生，事無禮則不成，國無禮則不寧”。此外，端禮著，位踞金中都端禮門源址，見證京城800餘年的風雲激盪，“端禮”也由此得以傳承。
張揚感慨道，端禮著是要當做一部著作來打造的。“重新書寫和記錄一段歷史，才不辜負二環的歷史文脈和文化遺產。”
在麗澤金融國際化定位和國際化潮流之下，植根於傳統文化的端禮著必定是歷史的，也要是未來的，是符合國際化審美的中西融合之作。
當被問到如何進行完美的融合時，吳婷婷並沒有直接給出答案，“我們前期做了大概四千餘組的客戶調研，考慮的因素包括要弄清楚這塊土地未來的客群是誰？我們究竟在為哪些人做產品？我們的產品在這塊土地上如何能夠成為這個區域的地標性建築？”
從前期大量調研結果來看，客群基本以數字金融業為主，這部分人大多具有海外留學背景，更年輕、更時尚、更有國際範兒。
對此，甘放不禁呼籲道，希望有更多的企業或者專案在做產品前，能夠像端禮著一樣多做些前期的調研，因為這背後代表著這個區域上的專案將來是給什麼行業的人住，要真正做到以人為本，一切從人的角度出發。
產品引領 以匠心“著”就一生之宅
秉承“以人為原點”的造物觀，融合國際前沿的精裝理念和內城生活方式，端禮著從規劃、建築、園林、戶型、服務六大維度匠心創著，用“無界”將歷史文脈與現代金融，內城記憶與國際都市融會貫通，展現具有標識性的產品觀。
始於顏值是端禮著最直觀的感受。端禮著呼應金中都端禮門文脈及國際金融區的“金”字內涵，汲取現代豪宅紐約西21街551號香檳金線條靈感，以大面積玻璃面、高階灰鋁板、“香檳金”流線構築建築外立面，讓觀景者感受到非凡的視野和尺度感。
好的作品當然要內外兼修。把奢侈的東西變成日常是眾望所歸，把酒店生活的理念植入到客戶日常的住房裡面的“酒店式生活觀”，是端禮著的另一個特色。甄選博世、勞斯與高儀等國際一線品牌，電熱除菌毛巾架、飄窗收納金屬格以及廚房折臂龍頭，處處細節體現端禮著對生活痛點的洞察，為空間注入人性化關懷。
端禮著的寬廳、餐廳、lounge bar是三位一體的格局，近60平方米的超級複合空間可以滿足不同家庭多樣化的個性需求，如家庭party，健身運動、居家辦公等。
更難得的是，專案園林景觀實現了與外部城市公園、蓮花河的無界融合。專案處於蓮花河、涼水河、西護城河匯流之處，擁有內城難得的水系資源，臨水而居，自古以來，就意味著財富與好運。
與此同時，端禮著把外部山水引入了內部社群園林，打造了北京首個五覺主題園林——科技之觸、山水之觀、芳草之嗅、自然之音和甘甜之味。社群園林面積達到2。4萬平米，其中的的Center Park中央草坪，相當於一個城市會客廳。
極盡情懷打磨的產品，很快就經過了市場的考驗。專案開盤至今僅3個月左右的時間裡，去化已近四分之三。值得一提的是，端禮著在建設設計初期，就考慮到產品配比問題，主打130、150、180平方米三個面積段的產品，從開盤的熱銷到現在，三個戶型的房客比和去化率幾乎相差無幾，所以不必擔心買不到喜歡的戶型。
在前瞻性拿地智慧的驅動下，端禮著把住宅開發與極致的產品主義情懷嵌入建設中，這個如同鑽石般精心打磨的“時間的藏品”，充分考慮了全生命週期的人居細節的“一生之宅”，終將在時光中淬鍊成經典之著。