網友提問：有人說：農村房屋不能翻新，不能原地修建房屋，真的嗎？

只要符合了法規，拿到了相關證件，那就別擔心建不了房子，題主沒有拿到證件，自然是無法進行房屋翻新的，也無法在原地修建房子的。

可能很多人會問，在一個空地上建造房子，需要申請宅基地，如果是在原有的宅基地情況下，難道還要申請嗎？確實，如果是在原有情況下建房，只要提前拿到了宅基地證件，那是可以在原有基礎上建造的，不過此時還需要拿到建房許可證才行，沒有這個證件的話，可就無法修建了。

此外，我們還需要注意，原有宅基地是否合法的，有一些人雖說拿到了宅基地的證件，卻也不見得就是整個宅地的實際面積，比如說一套房子佔地200㎡，但當地的規定是120㎡內才合法，超出的部分就會違規。部分地區對超佔的部分，需要收取一筆佔用費才行。

等重新在原有基礎上建房時，需要將超出的部分退出，這樣才能合法的建造，不然的話會被視為違規的建築。

考慮以上的問題後，還需要去住建部門申請蓋房，拿到建築許可證，工作人員會來到實地考察，看看你所在的宅基地，是否符合當地的建房規劃。如果題主的家在偏遠的一角，和村裡的其他人不在一起，那你的申請是不會透過的，需要搬到人群多的地方才可以。

現在建房需要考慮村集體的統一規劃問題，這一點很重要。此外，工作人員還會看你的名下是否有其他宅基地，如果透過村民反饋時，發現你有多餘的宅地，那自然也是不准許你在原地重新修建房子。

總之農村翻修房子是准許的，但需要合法才行，以上這些問題都需要注意，一旦有一個出錯，那自然是無法審批透過，大家一定要注意了！