事實證明，西部（重慶）科學城作為重慶未來發展核心，其關注熱度從未褪去半分。

2020年9月16日，重慶市政府新聞辦舉行了西部（重慶）科學城新聞釋出會。釋出會上，重慶高新區管委會及相關職能機構，從發展定位、產業佈局、人才計劃、建設進度、未來之城等諸多方面，首次全面展開了科學城藍圖。

科學城藍圖展開的背景，是2020線上中國國際智慧產業博覽會9月15日至17日在重慶舉行。沒有懸念的是，科學城是今年智博會的第一主角，熠熠生輝。

略有遺憾的是，大多數人皆為科學城的格局、速度、潛力歡欣鼓舞，卻未看到，科學城這座“未來之城”在居住功能上，現在已有樣板呈現在西永。

正因如此，西永才能在最近三年裡，一直雄踞重慶主城板塊住宅成交榜首。現在的重慶購房者越來越成熟，早非十五年前被忽悠一番重慶向北、便奔向啥也沒有的金開大道買房之時可比。若不是看到西永實實在在的居住呈現，哪來敏銳的購房者如此前仆後繼？

新聞釋出會上，西部（重慶）科學城藍圖首次全面展開

西永：科學城居住功能的核心擔當

回答這個問題之前，先解讀科學城藍圖中的板塊定位：

“一主四副多組團”，是官方對科學城生活板塊定位。其中的“主”，“以重慶高新區直管園的金鳳為引領，與西永、大學城共同組成科學城主中心，規劃聚集高階生活服務、國際科學交往功能，佈局高品質居住區”。

分析現實狀態：大學城已進入開發尾期，該建的建得差不多了，要大規模升級不現實；金鳳尚處於開發前期，連開發商都未進駐幾個，居住與生活功能成熟還需要漫長的等待。

唯有西永。前期，已有龍湖、融創、萬科、恆大等品牌開發商奠定區域格局；目前，也有【西永九號】等品質大盤不斷升級；後續，尚有足夠的地塊空間用於功能營造——例如依託寨山坪自然山體，將建設佔地面積約20平方公里的科學城公園。

西永：科學城"未來之城的提前呈現

9月16日，在西部（重慶）科學城新聞釋出會上，重慶高新區管委會主任商奎介紹了科學城這座“未來之城”的模樣。解構其介紹的四個方面，可以發現與目前西永居住功能發展，驚人地一致：

A劃多層次、多樣化的居住空間。

科學城未來：包括在在科學公園和臨山臨水地區規劃高品質國際社群，結合軌道站點佈局青年社群和租賃公寓。

西永呈現：西永目前臨軌道線佈局的樓盤，例如微電園站旁的華科蔚來雲著，是小圍合、大開放式純高層社群；與軌道站點保持適度距離、又在步行範圍之內，則佈局了【西永九號】這樣的大圍合、大景觀社群，該專案在售的二組團，佔地82。5畝，容積率僅2。05。

B構建以人為本、便捷精準的公共服務網路

科學城未來：以科學城核心區為重點，高標準配套文教體衛等設施，統籌佈局國際學校、國際醫院，建設15分鐘街道公共服務圈、5分鐘社群生活服務圈。

西永呈現：“15分鐘街道公共服務圈、5分鐘社群生活服務圈”，對主城大多數板塊來說，這個目標或許是天方夜譚。不過在西永，部分已入住居民已逐步享受到。以【西永九號】為例，不僅專案自身配套重慶C97文創公園、500米特色商業步行街；專案周邊文教體衛設施密佈，今年9月公辦樹人和平小學也已正式開學——該校目前暫借重慶大學城第三中學校的校區辦學，待緊鄰【西永九號】的新校區建好後便遷回。

C建設和諧宜居、古今輝映的魅力城市。

科學城未來：包括把好山、好水、好風光融入城市建設，從建築到空間到環境，整個城市將散發著濃濃的科學味道。

西永呈現：將好山、好水、好風光融入城市建設，融入居住，西永諸多樓盤在規劃之初，就將專案當成了公園來建設。

【西永九號】是最典型的一個。該專案在售的二組團容積率僅僅2。05，產品為高層+洋房。其洋房，皆為“多層、退臺、露臺、院子”的純正洋房，建築僅8層。其3棟正南北朝向的高層，自9樓往上的所有樓層，南向景觀視距500米無建築遮擋。目前，在西永板塊所有在售高層中，論大社群、大圍合、大景觀優勢，尚無可以媲美【西永九號】的。

D建設韌性城市、智慧城市。

科學城未來：包括加強城市基礎設施建設，建設“海綿城市”等。

西永呈現：西永的“海綿城市”建設，因地制宜，根據不同專案、不同地貌有不同的推進方式。既有以濱河公園為代表的公園廣場，也有以【西永九號】為代表的社群。小雨不積水、大雨不內澇，僅是【西永九號】等海綿社群的最基本要求。緊鄰在售二組團旁邊的50000平方米城市綠地，【西永九號】還將斥資將其營造為對外開放的兒童主題公園。