今天要向大家分享的案例是由北京來碩律師事務所燕薪律師代理的一起房屋徵收維權案件。

何先生在湖南省郴州市有一座合法房屋，2018年3月，自家的房子被縣政府劃入了徵收的範圍將要被徵收。

在徵收過程中，徵收辦公室在找何先生談判，強迫何先生簽訂了四份空白的補償協議。何先生對縣政府的徵收行為合法性存在懷疑，同時何先生認為，徵收辦公室給他的補償不能使他在房子被徵收後維持現有的生活水平。

何先生在萬般無奈之下，委託了北京來碩律師事務所燕薪律師幫助維權，以維護自己的合法權益。

辦案經過

燕律師在接受委託後，瞭解到何先生在房子被徵收前只見過國有土地上的房屋徵收公告，而何先生的房屋是建在集體的宅基地上。

隨即，律師對這一情況進行調查，敏銳的發現，縣政府徵收何先生房屋的行為存在以下違法問題：

1、何先生的房屋是建在集體的宅基地上，然而政府依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》進行徵收，明顯程式錯誤，違反了相關法律的規定，屬重大且明顯違法；同時，縣政府對何先生集體土地上的房屋進行徵收，屬於明顯的超越職權行為。

2、2017年，省政府作出徵地批覆，對包括何先生土地在內的一些土地進行了徵收，但省政府在作出該徵地批覆時，並未按照法定的程式進行，侵犯了包括何先生在內一系列徵地人的權利。

燕律師在瞭解到上述一系列情況後，決定從徵地批覆和徵收決定入手，以期全面維護何先生的權利。律師對省政府的徵地批覆提起了複議，對縣政府的徵收決定提起訴訟，在批覆的複議和徵收決定的訴訟被受理後。

縣徵收辦公室的工作人員主動找何先生進行協商，後經過一系列的談判，徵收辦公室的工作人員決定在原有徵收補償的基礎上增加一套安置房和50萬元補償款，以此案件畫上了圓滿的句號。

律師說法

在拆遷維權的案件事例中，信訪和法律維權是兩個維權效率較為極端的相對面，信訪不屬於法律程式範圍，被拆遷人對信訪的處理結果不具有可期待性，而法律維權則不同，如果被申請人不按照相關職責開展工作，被拆遷人就可以運用法律手段追究相關的法律責任，有著極大的保障力度。在使用法律技術手段維護權益時，律師是最好的操作者，洞察各種違法漏洞，對拆遷方的各種逼遷行為具有一定的免疫力和抵抗力，如果遇到拆遷困擾，請尋找維權律師為您爭取拆遷補償。