老舊小區改造事關民生福祉，對於提升群眾居住條件、增強社群治理服務能力、緩解城市發展不平衡不充分問題都具有重要的經濟和社會意義。如何加快城市更新步伐，推進老舊小區改造，從而提升百姓幸福感？

在晉江市政協十四屆一次會議上，政協青陽聯絡組和政協委員吳雷欣聚焦當前晉江不少老舊小區在改造提升過程中存在的問題，提出加大資金籌集力度、帶動居民意識轉變、積極探索“自治共管”模式等建議。對此，晉江市政協高度重視，並將《關於加快推進我市老舊小區綜合改造更新的建議》列為2號重點提案。

為了更深入瞭解晉江老舊小區改造提升專案情況及存在的問題，晉江市政協組織委員積極開展視察活動，實地調研晉江機場宿舍生活區、晉江市燃料有限公司宿舍生活區和市直機關宿舍樓等改造專案，認真瞭解專案進展情況和存在困難，並圍繞這一主題，和提案辦理單位有關負責人進行互動交流、提出意見建議，有力推進提案辦理進度。

辦理過程中，晉江市住建局、城管局、自然資源局、財政局、金融局、工信局等承辦單位也高度重視提案辦理工作，主動與提出提案的政協委員進行當面溝通，聽取建議，並透過深入實地調研、梳理現有政策和機制，按照有關辦理工作程式迅速開展工作，委員代表對提案辦理落實情況表示滿意。

據瞭解，2022年，晉江市啟動51個老舊小區改造專案，計劃總投資1。5億元，年度計劃投資6000萬元，目前累計完成投資約1500萬元。

為進一步加強對老舊小區改造工作的統籌協調，晉江市住建局成立老舊小區改造工作專班，先後組織起草並出臺了《老舊小區改造專案報備管理制度》《老舊小區改造專案工程竣工驗收和備案工作制度》等6份工作制度和管理機制檔案，透過建章立制助力改造提升。

2022年初，晉江還創新模式，引入有著豐富老舊小區改造經驗的北京願景集團與市國有企業合資成立願景佳園建設有限公司（下稱“願景佳園”），試行“改、管、運”一體化的改造模式。改造完成後，由願景佳園繼續進行物業管理，實現無縫銜接。願景佳園現已入駐全市28個老舊小區的物業管理，一定程度上解決了舊改後的長效管理問題。

針對委員們提出的積極探索“自治共管”模式這一建議，晉江推行物業公司及專案經理人員信用資訊記分機制，透過信用檔案管理，提高物業公司及從業人員積極性，督促物業公司做好室內裝飾裝修行為的管理工作。

為加強資金保障力度，2022年，晉江在預算總支出全面壓縮的背景下，進一步將老舊小區改造本級預算安排提高至1150萬元。同時，積極爭取上級資金，截至2022年12月，晉江市共獲得老舊小區改造專案中央補助資金8451萬元、省級補助資金481。34萬元。

晉江還積極引導金融機構積極參與城市更新，發揮金融信貸保障作用，支援老舊村（社）區改造和居民住房條件提升。今年2月25日，晉江農商銀行為英林鎮授信5億元，專項用於英林鎮舊村改造並提供資金融通等一攬子金融服務。

在有關部門的推動下，晉江各金融機構搶抓城市更新契機，創新金融產品，共推出“農房樂”“建房樂”等系列信貸產品，加大對老舊小區改造工作的融資支援。同時，大力發展農地金融，晉江農商行在全省首創農村集體經營性建設用地使用權抵押貸款業務，獲全省推廣。

（記者 沈茜）

釋出於：福建