在買房時，你會買精裝房還是毛坯房？在價格上精裝房比毛坯房更貴，在交房時間上精裝房比毛坯房更久，於是乎現在越來越多的人開始趨向買毛坯房，但毛坯房真那麼好嗎？其實不然，我們就從金錢成本和時間成本兩方面來進行分析。

在金錢方面，在房價上毛坯房比精裝房便宜這毋庸質疑，大多數買毛坯房的人都覺得買毛坯房後自己裝修可以省一筆錢，但對比精裝房，其實毛坯房的裝修更貴。

首先今年的建築材料成本上漲了，據宇博智業監測資料顯示，2022年全國7種主要的建材產品價格環比上漲的品種就有5個，僅有水泥下跌，

其次，對於私人來說，如果自己或者身邊的人不熟悉裝修工作，裝修踩坑是必然，網上便有很多花幾十萬裝修依然沒裝好的諸多案例。

最後，從投資的角度來看，品質開發商統一做精裝修可以保障小區的居住品質和保值空間，而毛坯房交付則影響未來二手房價上漲空間。

再來看時間，從整個專案來說，毛坯房的工程進度會比精裝房更短，相應的交房時間便會提前，但其實這段“縮短的時間”並沒有消失，而是轉嫁到了業主自己身上。

首先，在裝修時業主需要犧牲掉休息時間來自己裝修，或者找時間盯著裝修隊裝修，放置工人缺斤少兩。

其次，交房時間是提前了，但前兩年整個小區都會沉浸在每家每戶的裝修施工聲音中，沒有統一的裝修時間，還會出現今天樓上在裝修，明天隔壁鄰居在裝修的情況。最主要的是小區的品質也會有影響，小區裡會出現大量裝修垃圾，包括樓道里會到處飄起粉塵等等。

相比之下，把裝修交給開發商，由他們做精裝房，自己就可以拎包入住，入駐時還有良好的社群環境，而且開發商做精裝還能統一社群建築風格，以達到美觀的效果，所以精裝房也更值得選擇。並不是說不能買毛坯房，而是想提醒大家一點，如果買毛坯房，你需要做好應對噪音干擾、小區品質等各種麻煩的心理準備。

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文章來源：樂居買房