我們都知道，當火災發生後，建築物的結構主體或多或少都會損害，嚴重的還可能使建築在日常使用中存在安全隱患。因此，火災後房屋安全鑑定是十分必要的，透過房屋安全鑑定後出具的火災後房屋安全鑑定報告可以很徹底地列出檢測獲得的房屋受火災影響的各個方面，包括主體結構、混凝土強度等損傷程度判斷與是否符合再繼續使用的條件。

火災後房屋的損傷程度通常可劃分為以下四個級別：

一級輕度損傷，部分表層裝飾遭受輕微的損傷，結構較完好；

二級中度損傷，對混凝土保護層已經造成損傷，同時有部分混凝土保護層開始剝落，但受拉主筋未受損傷，構件整體穩定性也未受影響，此時存在的變形也在規範規定值之內；

三級嚴重損傷，混凝土保護層大面積脫落，導致主筋暴露，粘結也被破壞，構件變形現象明顯；

【廣東方十房屋檢測鑑定】

提醒

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房屋安全檢測問題，包括房屋安全鑑定、危房鑑定、廠房檢測、鋼結構檢測、施工周邊房屋鑑定、房屋完損性鑑定，出具有效認可的房屋/建築/廠房檢測鑑定報告。

四級嚴重破壞，混凝土構件表面有大面積損傷開裂現象，破壞程度嚴重，結構出現嚴重變形，已經是危險構件。

根據委託方要求及相關規定，本次檢測為火災後構件初步鑑定評級，主要檢測內容為：

1、調查房屋建造資訊資料、歷史沿革。

2、收集、補充、核對房屋的主要結構平面示意圖。

3、透過對現場人員和現場殘留物的調查，詳細瞭解火災發生時的火作用。

4、對檢測範圍內火災後主要結構構件的損傷狀況進行全數調查，並根據損傷狀況評級。

5、考慮火災後結構殘餘狀態的材料力學效能和損傷等情況，對檢測範圍內各構件受火災影響的程度進行評估。

6、檢測結論與建議。

火災後房屋安全鑑定工作主要的內容：

1、瞭解火災起因，燃燒特徵及持續時間，根據房屋受損情況，確定可燃物的種類、數量，推測火情範圍和規模。

2、對房屋施工驗收資料、原設計圖紙、房屋使用資料等其他相關檔案的內容與實際結構進行核對，確認檔案和證據資料的準確性。

3、用目視法或簡易工具，對受損結構構件進行外觀檢測，如鋼結構、混凝土結構破壞情況，確定構件的溫度分佈情況和損壞程度及範圍。

4、現場採用專業的檢測儀器，對受損構件和相應的未受損構件進行對比檢測。

1）火災引起建築物結構變形的檢測；

2）火災後混凝土構件變形情況以及各節點現狀；

3）對混凝土柱、梁和板件的混凝土強度進行檢測；

4）對火災影響較大的磚柱、混凝土梁和板等結構構件的裂縫情況進行調查；

5）隨機抽取一定數量的承重構件進行配筋情況抽檢；

6）檢查過火後建築物內外牆體、圈樑、裝飾、屋頂鐵皮、門、窗等構件的損壞情況。

5、提出鑑定結論及建議，對火災後建築結構需要拆除的進行拆除處理，存在的危險區域及危險部位提出相應的應急對策。

6、對需要進行詳細鑑定的結構提出詳細的鑑定建議和方案。

發生火災後，對建築結構及時進行檢測和鑑定，是確定受影響結構後期能否修復和如何修復的必要條件。透過對火災後的房屋檢測鑑定，提出解決對策，從而確保建築結構的安全。

火災房屋損壞等級

1、基本完好級，一般不需修理即可繼續使用。

2、輕微損壞級，經一般修理後可繼續使用。

3、中等破壞級，在恢復重建階段，經鑑定加固後可繼續使用。

4、嚴重破壞級，無法保證建築物安全，一般情況下應予以拆除。當該建築有保留價值時，需立即採取排險措施，並封閉現場，為日後全面加固保持現狀。

5、區域性或整體倒塌級，對區域性坍塌嚴重的結構應予以及拆除，以防演變為整體坍塌或坍塌範圍擴大而危及生命和財產安全。