哲客資訊

客服告訴楊先生，說你買的就是單瓶的白酒呀，平臺發貨數量是對的[…]

後因三被告未按時支付按揭貸款，原告向銀行承擔了保證責任，在向被告追償無果後，訴至未央法院，請求解除《商品房買賣合同》，被告支付違約金等費用[…]

（一）根據《最高人民法院關於審理糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規定，有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任[…]

六、貸款商品房買賣合同中貸款條款也是生活中經常引起糾紛的條款在購房人與開發商簽訂商品房買賣合同時開發商一般都答應幫助購房人貸款但商品房買賣合同中卻約定如果購房人貸不下來貸款需要一次性支付全部購房款[…]

（三）根據《最高人民法院關於審理糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條規定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃範圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響[…]

2、簽訂安置房買賣合同，必須仔細閱讀條款，對雙方基本資訊、合同標的物、履行期限、地點、方式等作出明確約定[…]

另約定，簽署正式《商品房買賣合同》時，郭先生不得以合同條款未經協商、協商不成等為理由拒絕或拖延簽訂正式合同、協議檔案，否則視為郭先生單方違約，開發商有權對已經收取的定金及首期款不予退還，並將房屋另行出售[…]

四川法雨律師事務所蔡國慶律師解答：購房的時候一般訂金是可以退還，定金的退還就需要滿足一些條件，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條第二款，因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，[…]